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2014年首次购房的优惠政策-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:39:12 阅读: 来源:咪唑啉缓蚀剂厂家

现在很多年轻人平时忙于工作,对于2014年首次购房优惠政策是几乎一无所知,直到买房时才手忙脚乱的去学习。这里我们为大家介绍一下政策内容:

首次购房最少首付2层,享受现行银行预期年化利率8.5折优惠,首付3层,预期年化利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款预期年化利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。

一、补助到底有多高?每年40%的个税,不超过总房款的30%政策规定:补助方式和额度为,从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,补助金额以实际缴纳的个税的40% 为限,高于按揭本息的,照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的 30%。

以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例,当下重庆新房均价8000元/平米做参考,这套房总价为80万。以目前首付三成,房贷预期年化利率85折计算,按揭预期年化利率参考2008年12月23日预期年化利率下限,分20年共240期还清,共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万,且保持20 年,则每年缴纳个税总额为14700元,按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴,小于其住房总价的30%,补贴成立。

二、哪些人、哪些情况可以获得补贴?

1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者;

2、属于首次购买住房(含改善型购房);

3、必须以按揭的方式支付款项;

4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。

5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税,才可获得补助。

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