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过度繁荣背后的淮安楼市伊美翡翠城强行解约或为涨价

发布时间:2021-01-21 19:31:33 阅读: 来源:咪唑啉缓蚀剂厂家

摘要: 相信在2016年淮安那场涨价狂潮之中,有很多朋友都看着房价日益见涨而很快认筹或认定某一楼盘。但是,随着房价上涨趋势的稳定,以及对于淮安未来房地产市场的看好。

相信在2016年淮安那场涨价狂潮之中,有很多朋友都看着房价日益见涨而很快认筹或认定某一楼盘。但是,随着房价上涨趋势的稳定,以及对于淮安未来房地产市场的看好。淮安一些楼市纠纷也在不断出现,前有梧桐公馆坐地起价,后有伊美翡翠城强行解约。那么今天,我们就给大家分享一下淮安伊美翡翠城解约事件,给每一个买房人提个醒。

事件起因:

2016年12月份,淮安张先生在市区北京南路上的一家名叫伊美翡翠城的楼盘选购了一套商品房,并与开发商确定好了房号和销售价格。按照开发商的要求,张先生分两次交纳了两万元的购房定金。

张先生:

当时交的定金一共两万块钱,销售员讲的,你交两万块钱定金,就属于大定,今后的话房子再涨价,今后跟你没关系,如果你要不交这两万,那你这个房子有可能被别人买去了,懂啊,所以说我们当时就交了两万块定金。

交完了定金,按照开发商的安排,张先生就在家静待楼盘开盘。2017年2月16号上午,他终于等来一纸通知,但这个通知却是要求购房者到售楼处拿回两万元定金,双方解除购房合约。

张先生:

开发商说的,你们这个要到年后才能开盘,开盘的话呢我们就等待它开盘,在等待开盘的时候呢,现在突然接到他这个要退购房定金的这个事情,认购金。

购房时交的两万块钱定金,售楼处要强行退还给我们,我们不能接受,这个属于开发商的单方面行为,很强势,业主处于弱势地位,这是一种明显的不公平行为。

一些购房者甚至认为,开发商单方面毁约退回定金是为了将这些房屋重新销售,因为目前的房价已经早已超越了当初购房者与开发商商定的价格。

张先生:

就是商业欺诈,他想涨价,他主动发个函给我们,我们也不知道,也没有给我们协商,对不对,主动发个函给我们,今天上午接到以后,说你赶快来退款,上面都有的,现在他这个房子再涨价,我们买不到没有钱买了,再到其它地方买房子我们价格肯定不是这价格了,最起码都五六千,六七千了。

在伊美翡翠城的售楼中心,一位负责人高经理出面解释,致函购房者要求退回定金也是不得已而为之,虽然翡翠城三期的17和23栋楼从去年开始就对外进行认筹认购,但到目前为止,房屋的预售许可证还没有拿到。

伊美翡翠城销售负责人 高经理:

没开盘原因当时是因为测绘,面积测绘,因为是小高层,它变更比较多,然后测绘耽误了,预售许可证按道理讲是一起拿,但是这边两栋楼因为测绘的问题,有一栋楼到现在还没拿到预售许可证。

除此之外,主管部门在一月份下发的文件也明确了普通商品房销售必须实现售价备案制度,开发商只能解除与购房者之前违规签订的预售合约。

伊美翡翠城销售负责人 高经理:

以前在很长一段时间里面,没有硬性规定之前我们都可以这么做的,但现在政府下文了,一月份下的文,一月二十四号下的文,然后我们也想就是拖一拖就算了,但是不行,现在整个淮安房产系统都在查的很严,不行所以我们必须要退。

同时为了弥补购房者的损失,开发公司经过研究决定,之前交付两万元的定金可以进行双倍返还。

伊美翡翠城销售负责人 高经理:

对于购房者提出的开发商有借机涨价的嫌疑,高经理认为目前预售许可证还没有拿到,只有等到价格备案成功后才能得知房价的涨跌,目前销售中心只能承诺为购房者保留原来的房源。

如果拿到预售许可证了,价格也备案成功了,我们会通知购房者在两天之内签约,房源是照样保留的,但是价格一定是物价局备案后的价格,至于未来价格是什么样,暂时还不清楚。

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