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【资讯】佛山楼市过年遇冷客流同比降五成0

发布时间:2020-10-17 02:37:29 阅读: 来源:咪唑啉缓蚀剂厂家

佛山楼市过年遇冷 客流同比降五成

受春节期间湿冷天气的影响,佛山市民大多选择待在家里,佛山楼市显得尤为冷清。  昨日一早,陈小姐一家三口就从番禺驾车前往陈村睇楼。“相较于番禺1万多元一平方米的价格,陈村七八千元的均价有很大吸引力。”陈小姐说,番禺和陈村距离很近,在陈村置业,驾车上下班也十分方便。  在陈村顺联广场旁边的万科缤纷四季楼盘销售中心,现场约有七八辆车的客人,几乎都是一家大小齐出动。而与缤纷四季隔街相望的另一个楼盘,尽管以“一口价”的优惠形式招揽顾客,销售中心的看房人流也显得颇为稀疏。  在三水广场旁边的山水一品楼盘售楼中心,记者发现只有两位市民在看楼。负责人谭玉球说,春节几天一套房都没有卖出去,来看楼的市民平均每天只有3~5人。而地处黄金地段的恒福广场楼盘同样没能吸引到足够多的看楼客。该楼盘负责人表示,恒福广场一期目前只剩下约60户待售,春节期间没有成交量,过去5天日均只有十多批客人来看楼盘,而且他们也是持观望态度的居多。  春节长假已结束,不少市民期待的春节楼市打折、降价潮始终没有出现。记者走访了解到,春节期间,各楼盘对降价促销的积极性普遍不高,一些楼盘即使有优惠,也只是9.9折、9.8折。如桂城万科金域蓝湾春节购房可享受9.9折,打出“不限购”牌的保利天玺在9.9折基础上可再打9.9折。  开发商优惠不给力,自然难以打动市民的心。在万科水晶城看楼的市民余先生失望地告诉记者,自己看中的200m2户型还在每平方米1万2左右,没有一点优惠,他打算等到年中再看看。  佛山领先丰地产总经理助理李华宇表示,与去年春节同期相比,今年春节佛山楼盘上门客流约下降了五成左右,“网签数据暂时还没有公布,但预计会比去年同期大幅下滑。”  降价不给力市民不动心  春节楼市向来都是一年中楼市的重要风向标。而今年的春节楼市,也正如春节的天气一样阴冷。尽管如此,我们仍能从中看出一些变化的端倪。比如,看楼市民观望的心态更加浓厚,开发商降价的意愿却明显变低。  有市场人士表示,今年春节楼市的变化可能预示着,中心城区的降价空间已经到底,而郊区和镇街楼盘的降价可能刚开始。  开发商:促销降价力度小  昨日,市民阿琪趁春节长假的尾巴,一口气跑了禅城的三个楼盘和桂城的一个楼盘。她的感受是,“跟想象得有差距。”阿琪原以为,佛山限购接近一年,这个年关开发商的日子都不好过,应该会加大促销和降价的力度。结果,令她颇为失望,各大开发商都只是延续元旦的折扣,即使春节另有优惠,也不过“寥寥”。  在万科水晶城销售中心,售楼人员介绍,春节期间该楼盘一共推出10号楼5套特价单位,在原价基础上直减88000元,优惠后最便宜的一套单位折合9300元/平米,相当于打96折。  万科金域蓝湾、保利天玺分别推出春节99折、98折优惠活动。万科缤纷四季推出的“新春送大礼活动”,包括全屋家电、满汉全席年夜饭和物业管理费。销售人员介绍,如果不想要这些礼品,还可直接减免现金。例如套内面积为71平方米的户型,优惠约3万元。  优惠力度最大的当属怡翠世嘉,该楼盘早早打出“贺新春,打特价”的广告。据了解,在原有98折基础上,可享受97折,另外还赠送6800~10800元的现金礼包。如果老业主介绍新业主,可再减10000元。不过即使这样,也只相当于打95、96折。  市民:看空楼市慎出手  春节期间,尽管天气阴霾湿冷,但仍然有不少市民趁春节空闲多跑跑楼盘,打探行情。  昨日下午,家住湖景路的市民冯先生一家专程来到依云上城售楼处看楼。他告诉记者,计划买一套150平米左右的房子作为改善,听说依云上城要推出160平米单位就特地来看看,没想到还要9000多元/平米。“吸引力不大,还没有到我的心理价位。”冯先生坦言,只要政府决心调控楼市,综合佛山的收入和消费水平,中心城区楼价还有机会回到六、七千元每平方米,“关键要看今年的政策了。”他认为,如果今年政策调控不放松,开发商最多撑到年中,楼价必跌。  在陈村万科缤纷四季看楼的陈小姐也表示,楼盘新春促销活动优惠有限,她更看重的是房价能够直接降下来。“7000多均价算还可以,但听消息说春节后房价还将会降一点。”陈小姐表示,将继续多看几个楼盘, “等到三四月份再做决定”。  持上述观望心态的市民占了绝大多数。昨日,三水的梁先生向记者透露,因为老家在南山镇,打算在西南为老人家买一套房子。他表示,看完感觉价格偏高,我的心理价位是6000元/平方米。现在还是先走走看。  地产中介:  春节后降价空间有限  春节楼市正如大家意料中的清淡,但也有些让人意外——开发商似乎也并不急于降价。对此,领先丰地产总经理助理李华宇分析,因为今年元旦和春节距离较近,所以很多开发商基本上都是延续年底的活动,没有特别针对春节做优惠,即使有些项目有一个点两个点的优惠,这些优惠实际上春节前就能拿到。  他认为,目前市中心楼盘已现6字头,这样的价格区间仍会持续一段时间,但进一步往下走的可能性就比较小了。一方面,过完年后有一些高价项目上市会推高均价,另外,市中心的刚需买家也累积了相当长时间,随着观望僵持的拉长,也会陆续出手。  他同时表示,虽然市中心楼盘难以探低,但镇街楼盘之前降价较少,预计未来促销和降价应会蔓延。  相关链接:  广州楼市:  春节“冬眠” 人气不旺  新华社广州1月28日专电在春节长假期间,广州房地产市场犹如冬眠,人气不旺,市民观望情绪浓厚。  目睹了2011年年末的降价风潮,市民降价预期强烈,广州市区不少楼盘开市时间延迟到初五、初六,楼市整体成交低迷。根据网易房产对阳光家缘的监控数据,从除夕到初四,广州市有10多套进行了网签,同比下降约六成。  在严寒的春节期间,广州楼市似乎也进入了“冬眠期”。在市区中心的天河区,部分价格定位较高的售楼中心张灯结彩,可前来看房的市民稀稀落落。广州市民李立说,经过几轮的调控,广州的房价已经开始松动了,估计年后更多的开发商撑不住会降价,再等等看吧。  而价格相对较低的郊区楼盘,则顶着寒冷天气开盘迎客。在番禺区,多个楼盘推出了切合春节主题的促销措施,举行看房送利市(红包信封)、送管理费、抽奖甚至送公园门票等活动。如某楼盘在年初一至年初七推出每天送50张风景区门票的揽客活动,吸引了不少人气。大年初一售楼部开门迎客时,有数百名市民到场抢票。  应对冷淡的市场需求,部分开发商春节积极打折促销。据搜房网数据监控中心统计,春节前后广州共有100多个楼盘打折优惠。增城某楼盘在春节期间推出“限时签约优惠”活动,一些单位洋房总价减5万-20万元。  楼市在春节后是否回暖?业内认为,要看调控政策在2012年的执行力度,如果继续“给力”,楼市将继续保持稳中下行的趋势。有市民则建议,适当降低首次置业和改善型买家的置业门槛,保护“夹心层”的购房权益。

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