咪唑啉缓蚀剂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
咪唑啉缓蚀剂厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房贷款年限怎么算这些因素影响你的房贷年限

发布时间:2021-01-07 19:26:13 阅读: 来源:咪唑啉缓蚀剂厂家

小丸子

买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年,其实这仅仅说对了一半,通常购买新房的话贷款年限可以达到30年,但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。

那么,银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

融360房贷分析认为,二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

关注“融360房贷”微信号,回复“原因”,立即揭秘省钱真相。

重庆看银屑病疗效好专科

南京皮肤病研究所需要预约吗_婴儿头上有块白斑怎么看是不是白癜风

重庆华肤医院的评价好吗

南京皮肤病研究院_典型白癫风的损害特征

重庆市看银屑病检查要花多少钱