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二手房贷款年限怎么算

发布时间:2021-01-07 17:49:43 阅读: 来源:咪唑啉缓蚀剂厂家

阿琪

二手房贷款年限怎么算?二手房贷款年限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。但具体落实到实际申请二手房贷款时,年限计算又有一些差别,通常情况下,二手房贷款,房龄不能超过20年,比如现在申请二手房贷款,那么1996年以前的二手房就申请不了贷款。但是银行之间对二手房房龄要求不同,有的要求25年,宽松点的能达30年,具体最好事先问下银行。

总结起来,二手房贷款年限主要取决于以下几种因素

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁

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