二手房贷款年限有什么用

发布时间：2021-01-07 09:19:04 阅读：次来源：咪唑啉缓蚀剂厂家

二手房贷款，随着近年来房价的持续走高，物美价廉的二手房受到了大多数购房者的追捧。但不同于普通购房贷款，二手房贷款年限是有要求的。相信这项设定给大家确实带来了不便，贷款时间毕竟直接影响到个人所能承受的经济压力。具体如何要求的下面一起来了解一下吧。

根据了解，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年（30-10）。

另外，虽然银行方面没有明文规定，但一般来说，房龄超过20年的老房子是很难申请获得贷款的。所以大家在购买二手房时记得注意所买房子的真实房龄。

除此之外涉及房屋贷款的还有就是购房者的年龄了。根据建行银行规定如购房者为男性，贷款年限+贷款人年龄需小于65周岁；为女性则需小于60周岁。部分银行规定不超过70周岁。

还有就是使用年限问题，在购买二手房时需要注意计算房龄的初始不是房屋住了多久了，而是从开发商房屋竣工验收合格交付开始计算的。

最后小编提醒大家，在申请二手房贷款时，对于二手房贷款年限一定要有个明确标准，不同还款时间对于你所承受的还款压力是有着很大区别的。